里昂證券第18屆中國投資論壇5月14日在北京召開，里昂證券亞洲地區房地產行業研究部主管王艷在論壇上表示，中國房地產市場年內將保持微妙平衡；隨著開發商拿地的明顯增長，料下一波供應會很快跟上。預計今年中國樓市銷售量將比去年增長5.6%，全國平均房價年內漲幅在3%-8%之間，一線城市的漲幅將達到20%。
王艷表示，里昂證券調研數據顯示，目前中國購房者對房地產的興趣穩定，房地產需求在支撐銷售；加上銀行信貸寬松以及對首套房置業者的折扣政策，使得一季度房地產市場迅速升溫。在這種升溫形勢下，開發商拿地出現了大幅攀升，預計未來房地產市場供應會迅速跟上，供需的差距會逐漸縮小。
此外，王艷在接受第一財經新聞社記者采訪時表示，“國五條”的征收方案出乎意料，這個政策目前已經顯現出調控效果，市場成交量出現下滑。不過，她認為，國內房地產市場并不應該一刀切，只有少數一線城市存在過熱的風險。
王艷預計，在國五條之后，房地產收緊的措施將比較溫和；年內中國房地產市場的銷售和價格都會溫和上漲，銷量增幅在5.6%左右，全國房價的漲幅在3%-8%之間，而一線城市的漲幅可能會達到20%。受此提振，大型房地產開發商的業績值得期待。
此前一天，中國人民銀行前貨幣政策委員會委員、清華大學教授李稻葵就表示，決策層可能在今年年底對房地產調控政策作出調整。決策層將采取更合理、更謹慎的調控政策，以防止房地產價格迅速下滑，泡沫破滅。房地產的過快降溫可能會引發更大的經濟問題，因此調控房地產要采取治病救人的方式，不能下猛藥。他預計，房產稅可能在年底前推出，以增加地方政府獨立的財政收入來源。
對此，王艷對記者表示，隨著一線城市的土地吃緊，房產稅的推出并不意外。不過，參照重慶和上海的征收標準，預計房產稅初期并不會很嚴厲，可能是“溫水煮青蛙”的推行，對于樓市的影響有限。
作者：王歡來源第一財訊)
王艷表示，里昂證券調研數據顯示，目前中國購房者對房地產的興趣穩定，房地產需求在支撐銷售；加上銀行信貸寬松以及對首套房置業者的折扣政策，使得一季度房地產市場迅速升溫。在這種升溫形勢下，開發商拿地出現了大幅攀升，預計未來房地產市場供應會迅速跟上，供需的差距會逐漸縮小。
此外，王艷在接受第一財經新聞社記者采訪時表示，“國五條”的征收方案出乎意料，這個政策目前已經顯現出調控效果，市場成交量出現下滑。不過，她認為，國內房地產市場并不應該一刀切，只有少數一線城市存在過熱的風險。
王艷預計，在國五條之后，房地產收緊的措施將比較溫和；年內中國房地產市場的銷售和價格都會溫和上漲，銷量增幅在5.6%左右，全國房價的漲幅在3%-8%之間，而一線城市的漲幅可能會達到20%。受此提振，大型房地產開發商的業績值得期待。
此前一天，中國人民銀行前貨幣政策委員會委員、清華大學教授李稻葵就表示，決策層可能在今年年底對房地產調控政策作出調整。決策層將采取更合理、更謹慎的調控政策，以防止房地產價格迅速下滑，泡沫破滅。房地產的過快降溫可能會引發更大的經濟問題，因此調控房地產要采取治病救人的方式，不能下猛藥。他預計，房產稅可能在年底前推出，以增加地方政府獨立的財政收入來源。
對此，王艷對記者表示，隨著一線城市的土地吃緊，房產稅的推出并不意外。不過，參照重慶和上海的征收標準，預計房產稅初期并不會很嚴厲，可能是“溫水煮青蛙”的推行，對于樓市的影響有限。
作者：王歡來源第一財訊)