為了遏制部分地區(qū)保障房越建越大的問題，真正讓中低收入者買得起，2011年，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》，明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積控制在“60平方米以內(nèi)”。

    而河源市文昌經(jīng)適房項目共583套，建筑面積已經(jīng)超過110平方米，超過國家規(guī)定上限的近一倍。河源市政府表示，建大一點(diǎn)是考慮當(dāng)?shù)丶彝ズ芏?ldquo;三代同堂”的民情，屬于地方的探索。“使用面積”超出60平方米的部分，按市場價出售，這樣做“不應(yīng)該算違規(guī)”。

    “面積超標(biāo)”四個不顯眼的抽象字眼，內(nèi)藏玄機(jī)。這樣一變通，通過門檻設(shè)限，經(jīng)適房變成了“福利房”：河源市政府完成了上級下達(dá)的建設(shè)任務(wù)，市直單位干部職工享受了經(jīng)適房的優(yōu)惠價格，通過混淆國家規(guī)定的使用面積和建筑面積的界限，又滿足了住大房子的欲望，買賣雙方看上去還“不違規(guī)”，真可謂“多贏”。

    保障房建設(shè)資金解決困難群眾的需求，有的尚且不足，但類似河源經(jīng)適房項目這樣面積嚴(yán)重超標(biāo)的情況，在全國一些地方竟頻繁出現(xiàn)。

    某三線城市一名住房保障部門干部對記者說：“我們這樣的中小城鎮(zhèn)，經(jīng)適房與商品房價格相差不大，真正困難的保障對象還是買不起，而買得起的人又嫌國家規(guī)定的面積太小。要完成保障房建設(shè)任務(wù)，只能建大一點(diǎn)、建好一點(diǎn)，滿足那些買得起的人。”