原標題：北京一高檔公寓多次停電 業主催促無果起訴開發商

法制晚報·看法新聞（記者 李夏）北京五環內某小區多次停電后，業主發現其采用單回路供電，遂將開發商告上法庭，要求將涉案小區供電系統由單回路供電改為雙回路供電。今日（3月9日），該案在朝陽法院開庭審理。

高檔公寓多次停電 業主催促開發商解決無果

法庭上，原告方稱，小區系北京某公司建設開發的高檔公寓，住了很多老人，數年來多次停電，其導致電梯停運，如果發生火災救護人員上不去，老人吸氧也是個問題。

“現在，北京五環內都是雙路供電，一條線路不行，另一條可以繼續供電，小區幾乎看不到停電。由于北京某公司至今未能解決小區雙路供電，其違約行為已給張先生及廣大業主造成嚴重經濟損失，并且多次聯系催促后也無果。”該辯護律師稱。

庭審現場。攝/記者 林暉

此外，業主方還稱，1997年10月31日，其與該公司簽訂了《北京市外銷商品房預售契約》《<北京市外銷商品房預售契約>之補充協議》及相關附件。其中《<北京市外銷商品房預售契約>之補充協議》在附件中約定：“小區采用雙回路供電系統，用戶不受停電影響。

被告：改建費用近千萬超承受范圍 業主：改造僅需五百萬

法庭上，北京某公司則表示不同意原告的全部訴訟請求。

該辯護人稱，原告的訴訟請求已超過了訴訟時效，雙方簽約于1997年，交房在1999年，但原告方近兩年才開始起訴，其超過了民法總則三年訴訟時效。

另外，關于“雙回路供電”的約定是不明確的。從合同的目的來看，用戶不受停電影響，而本案的之前關聯案件有關證據分析，除了必要的市政建設、檢修而對本案涉案物業進行短期臨時停電限電之外都有提前通知，并無因為電路安全問題而導致的用戶受停電影響的相關證據，其未有違反合同目的的行為。

圖為庭審現場。攝/記者 林暉

該辯護律師還稱，假設認定被告存在違約行為，本案系爭合約行為，在涉案物業建設期間，市政建設基礎尚無法滿足“雙回路電路”建設的需要，物業交付時不能進行相應雙回路供電建設，因此被迫改為單回路供電，后期雖然具備了改造條件，但后期改建費用評估近千萬元，已經遠遠超過本案被告從公平角度所能承受的范圍。

然而，原告方則表示找相關公司評估后，了解到改造僅需要500萬到600萬左右，且具備可行性也不會對小區供電產生影響。“只是在原線基礎上再加一條，這樣的話，始終有一條備用線，不會導致小區停電�！痹撧q護律師稱。

隨后，法官問其雙方是否同意調解。原告方稱，“調解可以，但被告需明確改造期限。”而被告方辯護律師則表示，需問當事方意見。

該案未當庭宣判。

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