與上半年萎縮狀況不同，年中北京新房市場新增供應(yīng)出現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢。根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年6月北京新建商品房新簽發(fā)31個(gè)預(yù)售證，是5月的2倍，涉及22個(gè)樓盤，共新增5651套房屋，環(huán)比再次增加1465套，環(huán)比5月增長35%，其中85套為轉(zhuǎn)現(xiàn)房或新現(xiàn)房，實(shí)際期房投入5566套。主要集中在大興、房山、通州等區(qū)域，居住類物業(yè)（含普通住宅、豪宅、別墅、自住房、商住公寓）5340套，占比94%，寫字樓、商業(yè)新增311套。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月北京商品住宅產(chǎn)品（普宅+別墅+豪宅）新增供應(yīng)面積41.54萬平方米，占比58%，是5月新增量的5倍，一躍回到去年年底的水平。

從供應(yīng)情況看，除商住公寓、自住房供應(yīng)減少外，6月北京樓市其他物業(yè)供應(yīng)均增長。供應(yīng)集中在普宅和別墅產(chǎn)品，增幅明顯。普宅供應(yīng)33.42萬平方米，新增2947套，占總供應(yīng)量的52%，普宅產(chǎn)品占據(jù)供應(yīng)市場主力，新增供應(yīng)超過了去年9月的水平，是5月新增量的5.5倍。別墅產(chǎn)品新增供應(yīng)8.12萬㎡，是5月的4.4倍。此前一直期待的自住房產(chǎn)品，6月新增1620套，環(huán)比5月減少788套。

在此次新簽發(fā)銷售證的樓盤中，房山新盤金樾和著貨量最多，890套房屋，主推戶型有三居89平，四居127平，在東方里斯頓-京雄一體化發(fā)展協(xié)創(chuàng)新區(qū)核心區(qū)打造的新京式精品社區(qū)。

同處房山區(qū)域的中糧京西祥云此番也拿到了預(yù)售證，288套，125平-140平4居主力戶型，項(xiàng)目位于西南五環(huán)，800米直抵地鐵，規(guī)劃中豐良路暢達(dá)四環(huán)。周邊環(huán)境優(yōu)美，永定河畔生態(tài)走廊、九大公園群、8萬㎡私屬生態(tài)園暢享綠色生活，配建5000平米移動(dòng)大悅城，采用新風(fēng)+三恒科技，華為Hi-link智控家居系統(tǒng)，高標(biāo)準(zhǔn)交房，159道人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，高品質(zhì)智能化未來社區(qū)。

而該區(qū)域老盤天恒水岸壹號(hào)則推出第四代疊拼“和院”， 戶型為面積約184-196平的疊拼別墅，7.8m面寬、270°觀景視野是其特色，還有樓洋房產(chǎn)品在售，戶型面積為122-138平米，此次推出144套房。

觀唐云鼎是密云今年新盤，獨(dú)棟別墅戶型面積在336㎡-606㎡之間，項(xiàng)目位于密云水庫西南方向。

1年以來北京新房市場（普宅+豪宅+別墅）供應(yīng)成交狀況