原標題：用“富人思維”在成都買房 會發生什么

知乎上有一個瀏覽量破千萬的帖子“ 什么是富人思維 ”，評論字字戳心。

70%的留言都指向同一個結論：

“富人思維是與眾不同，甚至是腦洞大開的”

比如，對金錢的態度、看問題的角度、對人生的選擇，都與常人區隔開來。▼

有網友還專門做了一張長圖，生動地道盡兩類群體的思維差異▼

那么，說了這么多，你知道什么領域，最能體現兩類群體的的差異嗎？當然是——?買房

地產大V盧教授就說過，富人與普通人，置業觀念差之千里。尤其是那些高層次的富人，買房邏輯，簡直是特立獨行，匪夷所思。

什么意思？普通人買房，看中的是戶型、面積、精裝品牌、園林這些傳統屬性，而真正的富人，除了會在意上述傳統要素，還會高度重視房子資產、資源、社群、生態、服務、場景等 “ 高級屬性 ” 。

而且，就是這些抽象難懂的 “ 高級屬性 ” ，給富人們帶來的房產增幅、人生增益、財富增長無法計量。

所以，富人買房，到底在買什么？

我們在成都，有幸搜羅到了一個備受高品質富人追捧項目 —— 中國華商·交子公館，可以完美回答這個問題，幫助我們理解高層次富人的置業邏輯。

（華商業主對物業理解的高度，對房子思考的深度，完全顛覆了我們的認知）

富人買房思維1：

房 子 = 有 價鄰 居 = 無 價

普通人買的房，買的就是一個封閉的生活空間，接觸最多就是家人，鄰居門對門住了20年，姓什么都不知道。

而富人買房，一定會看中房子的 “ 圈層屬性 ” 與 “ 鄰居價值 ” ，也就是說，房子只是一個 “ 入場券 ” 。這張券，是讓你融入一個可靠的人脈平臺，在這個平臺，可以找到志同道合的伙伴，找到事業匹配的合作方。平臺里的機遇、資源、信息，也都可以共享，這對其事業發展大有裨益。

索尼創始人，在創業初期，就專門搬到美國與CBS、CE等世界百強董事長成為鄰居，并且經常相互拜訪、會見、學習，無數次飲茶閑聊。后來的事情，大家都知道了，它完成了上百億的財富聚變，這光靠房產本身增值，是不可能實現的。

▲索尼創始人井深大與CBS總裁

這就是為什么，高端項目大多會有會所、俱樂部等配套，甚至有社區商會等組織。人群鏈接與聚合的價值，已經成了不少頂級好房追求的最高境界。

中國華商·交子公館，就把這一點做到了極致。以 “ 篩客選客 ” 、“ 面試客人 ” 、“拒絕不符合項目調性客戶 ” 等外界不理解的銷售行為，來確保華商業主都是高素質、且統一、純粹。另外，華商提供了定期的互動、搭建了國際高端的商務/生活平臺、用心去運營這個來之不易的 “ 朋友圈 ” 。

為什么會有媒體熱炒的階級固化？為什么會有強者愈強的馬太效應？很大原因是 “ 人以群分、物以類聚 ” 的放大與聚合作用，當 “ 產、識、財、趣 ” 人在一起的時候，合作、共贏的幾率就會幾何式增大，社會價值也在由此產生。

放眼全球，這種 “ 精英社群居住區 ” 比比皆是，不勝枚舉。耶魯大學骷顱會、香港賽馬俱樂部、猶太社區、硅谷TI精英社區、曼哈頓下城金融高管區、比佛利山莊、 “ 好萊塢居住區 ”，都在告訴我們 “ 好人與好人在一起 ” 的必要性。

在交子公館的業主看來，選擇華商，就是選擇了人與人鏈接的紐帶，這筆賬，顯然算的更長遠、更聰明。

富人買房思維2：

傳 統 物 業 = 隔 靴 止 癢管 家 服 務 = 深 度 解 放

常人理解的物業，就是家門口的保安、掃樓道的阿姨、澆花剪草的大伯、他們做的，都非常基礎、機械的工作，不能幫助業主解決更深、更全的問題。

如果給高層次富人兩個選擇，一個是「 價格便宜的物業 」，一個「 價格不菲的私人管家 」，他肯定會選擇后者，這絕不是是有錢任性，也不是是貪圖享受，而是源于另一種 “ 價值算法 ”。

這種算法，很簡單，就是「 高價值時間 = 財富 」。

英國學者埃蒙斯做過調研，一個人的日常生活里，定制行程、洗衣、做飯、熨燙等瑣碎事務，會占用一個普通人60%以上的時間，而這些時間，是不能產生大價值的，只能維持生活正常運轉，日積月累，可能會讓人無法進步。

也就是說，如果一個人疲于應付生活的瑣碎，那么他就不可能把時間放在更有價值的地方，沒有空間去思考事業的走向，去謀劃更長遠的未來，不把時間浪費于瑣碎，應該是每個精英人士的剛需。

正如交子公館，為業主配備的私人管家定制服務，旨在為華商家人創造“高價值時間”，為華商家人服務從整屋煥新、餐桌布置、西服熨帖到行程安排、私人預約、寵物照料，提供360°沉浸式服務，并且達到 “ 想你所想、超你所想 ” 的程度，讓華商業主超高效率地做自己認為重要的事、無憂無慮地在享生活、社交、事業上馳騁。

▲中國華商·交子公館家宴廳

富人買房思維3：

豪 華 元 素 堆 砌 = 落 后國 際 高 品 生 活 = 主 流

物物的攀比、豪華的堆砌、參數的炫耀、金碧輝煌的表達 …… 這些屢見不鮮“豪宅”現象，絕不會出現在高品質富人的家中，更不會出現在交子公館里，這一點，談資(微信號:tanziapp)成都在《 歐美富人與成都富人 竟有這項共同點 》 一文中早有闡述。

對于大多有國際居住背景的富人來說，家，就是一個徹底放松的空間，一個高品質生活的載體，更是一個高端社交的主場。所以更傾向于簡約的設計、合理的動線、質感的用材、藝術的表達，以及更適宜于會客、宴請、社交的空間設置。

《 華爾街之狼 》主角貝尼福特的米蘭公寓，《 歡樂頌 》中奇點的江景房，《 50度灰 》中霸道總裁格雷的天際居所，無一例外都是奢華低調，而他們的客廳，空間占比都非常大，因為他們需要宴請賓客、舉行派對的空間。

▲電影《50度灰》劇照

在海外開發高端物業近20年，華商深知國際高端主流人居標準，所以交子公館里，與國際化接軌場景設計俯拾皆是，昂貴的大理石材配合玫瑰金屬的包邊，簡約而不簡單，就連中西廚、爐壁、酒柜、大會客空間這系列 “ 國際居住標配 ” 也一一不缺，在交子公館，不用去紐約、東京、倫敦，新加坡，也能感受撲面而來的國際高品質住氣息，與傳統意義上的本地豪宅分隔開來。

▲中國華商·交子公館室內效果圖

富人買房思維4：

老 牌 地 段 = 固 化 認 知CBD 中 心 = 資 產 保 證

當很多人還在談論天府廣場、春熙路、東大街的這些 “ 老牌繁華地段 ” 時，今天，金融城CBD已經悄然成為成都房價最高，配套檔次最高的區域了。

那你知道，金融城CBD的明星地段，又在何處嗎？

中國華商·交子公館所在的「?交子大道?」，就是這樣的存在，交子大道以世界第一張貨幣—交子命名開始，就注定這是一條含金量極高的 “ 中軸 ” ，這條軸上，吸引了寶馬、甲骨文、捷豹、匯豐銀行、一汽大眾、約克、中國建筑等世界500強安營扎寨，并設立西部總部，有機構粗略統計過，這一街上的企業市值總和、稅收總和，堪比一個城市行政區。

從地理位置上看，交子大道也剛好處于金融城正中心，非常有利于頂級資源的匯聚，這樣的地位，正如皇后大道之于香港中環，第五大道之于曼哈頓。

更讓人驚嘆的是，交子公館，不但佇立于交子大道，還 “ 任性 ” 地占據大道的咽喉和源頭之處，與地鐵1號線無縫接駁，毗鄰成都地標 —— 天府國際金融中心與 “ 花瓣樓 ” 。在1.5公里范圍內，云集了銀監會、證監會、民生銀行、中信銀行、中國進出口銀行等金融總部和大財團 …… 加上自身的智慧型商業與超甲寫字樓配套，可實現?“ 下樓買全球知名設計師品牌，家門口開上市公司，走幾步到金融機構融資千萬 ”?的 “ CBD中心生活樣板 ” 。

▲中國華商·交子公館實景圖

▲中國華商·交子公館位于金融城CBD腹地（合成圖）

這正如俄羅斯房地產大亨Alexander 所說，買CBD中心的房子，是對自己資產與事業的負責行為。

結語

BBC曾經拍過一個紀錄片，叫《 億萬富翁的饕餮盛宴 》，導演曾多次感嘆，看一個是富人是不是真正的富人，不是看他的皮鞋、腰帶和手表，而是看他的房子，房子就像是一個富人的鏡子，照出的是他的 “ 買房思維 ”。而這樣的買房思維，才是他穩居財富高位的核心原因。—— you are what you buy（你買什么房，說明你是什么人）