8月1日 周三
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上周長春商品住宅供不應求
連續三周持續上漲
上周長春商品住宅市場再次出現供不應求局面，商品住宅成交均價連續三周持續上漲。數據監測顯示，上周7月23日到29日，長春商品住宅成交均價8967元/㎡，環比上漲5.3%。
商品住宅成交均價連續三周持續上漲，上周成交均價8967元/㎡，環比上升5.3%，同比上升17.8%。克而瑞長春機構高級分析師姜峰介紹，長春市場各樓盤已經恢復正常銷售，上周為7月最后一周，雖然供應量環比小幅下降，但成交量逐周上漲，本周供求比0.55，再次開始呈現出供不應求的態勢。售價萬元以上的項目越來越多，主要原因有兩點：一是一級土地市場競爭激烈，拿地價格偏高，使得開發項目售價整體提高，二是中高端改善類產品增多。長春市仍然以剛需為主的城市，近年來，雖然市場新盤涌現，但剛需產品仍然供不應求。本周整體市場價格有望再次達到9字頭。
數據顯示，上周商品住宅新增供應17.06萬㎡，環比減少26.0%，供應套數1616套，環比減少21.5%。成交量的連續上漲，與供應量連續下降成對比反差。姜峰認為，這是在銷售旺季當中的特殊情況，對于購房者來說購房熱情較高但選擇較少。
此外，上周商品住宅市場成交總額為22.30 億元，從成交總金額上看，共有6個區域成交金額突破億元：長春北湖科技開發區、高新區、二道、凈月高新區、寬城和南關。長春北湖科技開發區的成交金額最高，成交金額6.98億元，南關區居第二，成交4.95億元，高新區第三，成交4.83億元。高新區的均價11479元/㎡，連續兩周位居各區均價之首。凈月高新區以10194元/㎡居第二。
