原標題：華媒：美中國城Metro公寓樓房租不漲了 華人松口氣

中新網8月24日電 美國僑報網刊文稱，23日，爭執月余的洛杉磯中國城老人及低收入住房漲租金糾紛案以喜劇結尾，居住在大學街與士丙令街交口處的123戶長者或低收入戶再不必擔心房租上調。聽到這一喜訊后，當地華人終于松了一口氣。

原以為還要舉行抗議的，可結局卻出乎意料：房地產公司的負責人（左起伯克、哈利絲）、民選官員（左三，賽迪洛）及居民組織主席（右，絲迪爾）一起切蛋糕祝賀不漲房租。（美國僑報記者 邱晨 攝 ）

文章摘編如下：

當日，坐落在中國城春街808號的中國城Metro公寓樓前，有近百名房客在春街集會，隨時準備進一步采取行動，抗議房租漲價。可讓他們沒想到的是，洛杉磯市1區市議員賽迪洛(Gil Cedillo)卻向現場民眾宣布“房租不漲了！”這讓那些房客們喜出望外，高聲歡呼。

位于中國城的這幢公寓樓是一幢老人及低收入家庭公寓樓，一個月前房東要調漲房租8%，遭到居民的強烈反對。賽迪洛說，他已獲得開發這123戶住宅的房地產公司meta與房地產開發商Atlas Capital的承諾，房地產公司將獲得補貼，不會影響現有住戶的居住權。賽迪洛說，洛杉磯目前正經歷著最嚴重的住房危機，由于新房源缺乏，市內許多居民每月都要為爭取住房而擔憂。

聽說不漲房租了，老人們都笑了。（美國僑報記者 邱晨 攝）

房地產公司meta的總裁伯克(Kasey Burke)與房地產開發商Atlas Capital的房地產項目運營資深主管哈利絲(Jenni Harris)均表示，大家應共同努力解決老人與低收入家庭的住房問題。哈利絲表示，中國城春街老人及低收入家庭公寓樓的房租不是不漲價，而是她的公司會想辦法籌集捐助，以補貼房租上漲的部分，使租金上漲不至影響住戶。她說，他們正在努力把這一補助計劃做成一個長期計劃。

聽說房租不漲了，老人及低收入家庭公寓樓的房客高興極了，他們以前很擔心房租調漲。陸先生與江女士均與各自的配偶住在該公寓內，他們表示，以前最擔心的是，夫婦兩人中有一位先走，因為兩人的政府補助金加在一起可領到1400美元，若現在每月房費支出800余美元的話，至少手頭還留有一些可以花的錢。可若一個人先走了，剩下的那個就租不起房了。

在租住該公寓樓的華人中，七八十歲的老年人居多。陸先生說，他是2013年搬入的，當年的房租是每月760美元。中國城的這幢老人及低收入家庭公寓樓房客黃碧鑾表示，她在這幢公寓樓已居住了多年，她目前一人租住一間一個臥室的房間，月租金是820美元，而她的退休金卻僅有910美元，如果按照房東原先調漲房租8%的計劃，那她就必須得搬出去住了。她當年是按照低收入戶申請到的住房。

中國城Metro公寓樓居民組織主席絲迪爾(Victoria Steele)表示，該公寓樓中有123戶居民，60%為亞裔，其中大部分為講廣東話的華人，其余居民中有白人、非裔及拉丁裔。meta房地產公司2013翻新了中國城Metro公寓樓，這幢樓房建于1920年，曾是中國城的一家車衣廠。該公寓樓翻新之后交由WSH物業公司管理，共有123個單位，分為單臥房、雙臥房等戶型。根據管理部門的要求，房客年齡必須在55歲以上，年收入低于該地區平均收入的60%才有資格入住。

洛杉磯市的租金管制法之一是租金穩定條例，或“RSO”，這一法規對1978年10月以前建造的房屋進行租金管制，1978年以后建造的房屋，業主可以隨時設置并更改租金比率。根據加州的相關法案，包括洛杉磯市在內的15個城市均設定了租金管制條例，其中包括：“保護房東在租戶搬出后提高房租市場價格的權利”以及“禁止城市對1995年2月后建立的房屋進行租金管制或設置最高租金”。