以前開發商申請預售證，建筑須滿足“地上一層施工封頂”的要求。這一“門檻”將提高。記者昨天（8月28日）從合肥市房產局獲悉，該部門正式公布《關于調整商品房預售許可形象進度要求的通知》，從8月20日起，開發商領預售證，建筑層數1~6層的，主體結構封頂；建筑層數7層及以上的，達到地上層數的三分之一且不低于7層。

合肥市房產局解釋此舉能有效打擊期房炒作行為。根據合肥市規委會“市區范圍內房地產開發項目原則上不超過24層”規定，房地產開發項目申報預售平均增加2~3個月，能有效打擊期房炒作、快開快賣、虛假宣傳等各類違法行為。此外，也能有效促進地價回歸理性。從行業來看，這一新規的執行，意味著對開發商的資金實力要求更高，或許部分小開發商會面臨市場淘汰。

對于購房者來說，提高預售門檻能有效避免商品房開發項目因資金鏈斷裂等問題導致停工、爛尾，從而確保購房群眾房款安全，減少期房風險和法律糾紛。

合肥市房產局還表示，下一步將密切關注有關城市商品房現售試點工作情況，積極研究探索商品房預售制度改革，結合合肥實際，適時選擇部分地塊開展商品房現售試點工作。

（原題：《合肥提高商品房預售許可門檻封頂或不低于7層才能賣》）