自如租客看了鄰居的一條朋友圈，嚇得直奔醫(yī)院……
近日，不斷冒出的甲醛超標(biāo)事件讓自如處在風(fēng)口浪尖。杭州的劉先生反映，他是自如的租客，房子已經(jīng)住了四個(gè)多月了，最近鄰居的一條朋友圈讓他有點(diǎn)后怕，趕緊跑到醫(yī)院去檢查身體……
自如甲醛超標(biāo)
鄰居朋友圈令人后怕
劉先生跟人合租在綠城西溪融莊，他的房間每月1490塊錢(qián)。合同是今年4月20日簽的，簽完沒(méi)幾天他就住了進(jìn)來(lái)。最近劉先生關(guān)注到一條新聞，大意是阿里巴巴的一位員工得白血病病故，生前租住的自如房被懷疑甲醛超標(biāo)。
劉先生還沒(méi)緩過(guò)神來(lái)，又被鄰居的一條朋友圈嚇了一跳。
劉先生：“我樓上的一個(gè)大姐，她就是阿里的員工，分享了這個(gè)新聞。樓下這個(gè)房子，從毛坯房交付給自如，到我入住只有十幾天，這個(gè)太嚇人了。我就說(shuō)，這不就是我住的嗎？”
剛裝修完就搬進(jìn)
確實(shí)味道比較重
劉先生提供了和這位鄰居的聊天截圖，對(duì)方回復(fù)說(shuō)：“一星期裝完的，沒(méi)晾幾天你們就搬進(jìn)來(lái)了”。劉先生回憶，四月份搬家進(jìn)來(lái)的時(shí)候，確實(shí)感覺(jué)味道比較重。
劉先生：“我跟他說(shuō)過(guò)，要一些活性炭，或者空氣清新劑，他都沒(méi)有。”
記者：“后來(lái)就不了了之”
劉先生：“后來(lái)我工作忙……”
醫(yī)院檢查顯示血常規(guī)正常
劉先生說(shuō)，四月份他從南京搬到杭州后，雙手就一直不舒服，自己經(jīng)常撓破，也沒(méi)太當(dāng)回事。
最近看了新聞和鄰居的朋友圈，就把手的問(wèn)題和房子聯(lián)想了起來(lái)，趕緊跑到醫(yī)院檢查：血常規(guī)都是正常的，其他檢測(cè)報(bào)告要過(guò)幾天出來(lái)。
管家無(wú)法答復(fù)有關(guān)空氣質(zhì)量的問(wèn)題
劉先生：“在我搬進(jìn)自如之前，他承諾空氣質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題。但是現(xiàn)在問(wèn)題出來(lái)了，我讓他們提供這個(gè)，空氣質(zhì)量安全檢測(cè)報(bào)告，他們拿不出來(lái)。”
房子到底是什么時(shí)候裝修的？有沒(méi)有相關(guān)的空氣質(zhì)量報(bào)告？記者現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系了劉先生的管家小余。
小余：“這些問(wèn)題確實(shí)不能，沒(méi)有權(quán)利來(lái)做出答復(fù)，您這邊方便留個(gè)聯(lián)系方式嗎？”
記者把自己的手機(jī)號(hào)碼告訴了小余，截至發(fā)稿，還沒(méi)收到自如方面的回復(fù)。
物業(yè)記錄顯示入住前有裝修人員來(lái)訪
劉先生提供了和小余的聊天記錄，對(duì)方承認(rèn)，“房子確實(shí)是三月底、四月初那段時(shí)間房東委托的。”
同時(shí)，劉先生提供了小區(qū)物業(yè)部門(mén)的訪客記錄，從4月3日開(kāi)始，這套房子開(kāi)始登記為“裝修”的人員來(lái)訪，這一情況一致持續(xù)到4月20日。4月22號(hào)，劉先生就入住了。
劉先生可能進(jìn)一步維權(quán)
劉先生：“我的訴求就是，首先他們要提供那個(gè)，安全的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)出來(lái)，房屋的空氣質(zhì)量的確不安全，那，我們可能進(jìn)一步維權(quán)。”
長(zhǎng)租公寓甲醛門(mén)背后：
毒物超標(biāo)與患病關(guān)聯(lián)難舉證
有租客二訴二敗
繼囤房漲價(jià)，租房背貸之后，長(zhǎng)租公寓又陷入“毒屋”風(fēng)波。
今年7月，一名阿里員工患上急性髓系白血病，入院2天后死亡。隨后，經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，其租住的自如房屋中，空氣甲醛含量超標(biāo)。隨后，其家屬向杭州市濱江區(qū)人民法院提起訴訟，要求自如公司承擔(dān)責(zé)任。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，此前也有長(zhǎng)租公寓因“有毒氣體超標(biāo)”而被租客告上法庭。其中多個(gè)案例顯示，因空氣檢測(cè)結(jié)果具有不確定性、有毒氣體超標(biāo)與患病關(guān)聯(lián)性難舉證等原因，租客的訴求沒(méi)有得到法院支持，有租客二訴二敗。
阿里員工患白血病事件引發(fā)自如“甲醛門(mén)”。
自如：“首次出租”房源下架
9月1日，自如官方平臺(tái)發(fā)布公告，承諾當(dāng)日起下架全國(guó)九城全部首次出租房源，待CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后再行上架。同時(shí)，未來(lái)所有新增房源將100%檢測(cè)合格后上架出租，并在“自如APP”詳情頁(yè)展示檢測(cè)合格報(bào)告。同時(shí)，對(duì)6月1日后入住的租客，如若房源空氣質(zhì)量超標(biāo)，可提供“無(wú)條件退租、換租；免費(fèi)空氣質(zhì)量治理”等服務(wù)。
自如App顯示，選擇“首次出租”標(biāo)簽篩選房源，結(jié)果多顯示“空氣質(zhì)量檢測(cè)中”或“配置中”。
9月3日，記者實(shí)測(cè)發(fā)現(xiàn)，在自如公眾號(hào)或App中，選擇“首次出租”標(biāo)簽篩選房源，結(jié)果多顯示“空氣質(zhì)量檢測(cè)中”或“配置中”。
隨后，記者選擇了廣州地鐵3號(hào)線大塘站附近的一套房屋，聯(lián)系自如管家，表達(dá)“希望看房并盡快簽約”。這名管家回應(yīng)稱(chēng)，這套房子在做空氣檢測(cè)，估計(jì)要3-5天后才能對(duì)外開(kāi)放。如果檢測(cè)報(bào)告顯示不合格，再向顧客推薦其他合適房源。
自如出租房中的空氣監(jiān)測(cè)設(shè)備
“毒物超標(biāo)與患病關(guān)聯(lián)”難舉證
有租客二訴二敗
記者梳理發(fā)現(xiàn)，此前也有長(zhǎng)租公寓因“有毒氣體超標(biāo)”被患病租客告上法庭。不過(guò)，雖然租客提供了甲醛超標(biāo)的檢測(cè)證據(jù)，卻因無(wú)法證明“甲醛”與“患病”之間的因果關(guān)聯(lián)而敗訴。
2015年7月26日，任某和丈夫入住了北京大興區(qū)一處房屋。該房屋為鏈家公司旗下的一套長(zhǎng)租四居室，夫妻二人和別人合租，租期為1年。
據(jù)了解，任某曾是一家火鍋店的前臺(tái)經(jīng)理。因身懷有孕，任某自入住后就一直辭職在家休養(yǎng)。當(dāng)年9月，任某在醫(yī)院查出嚴(yán)重貧血，隨后被確診為急性髓系白血病（M4型）。隨后，任某進(jìn)行了引產(chǎn)手術(shù)。
經(jīng)檢測(cè)，任某所居出租屋內(nèi)，甲醛、總揮發(fā)性有機(jī)化合物TVOC兩項(xiàng)的濃度確實(shí)超標(biāo)。其中，其中，甲醛標(biāo)準(zhǔn)值≤0.10，檢測(cè)結(jié)果0.13。總揮發(fā)性有機(jī)化合物TVOC標(biāo)準(zhǔn)值≤0.60，檢測(cè)結(jié)果0.72。
不過(guò)，“有毒氣體超標(biāo)”與白血病之間的因果關(guān)聯(lián)卻舉證困難。接連有兩家鑒定機(jī)構(gòu)表示不予受理，稱(chēng)“鑒定要求超出其鑒定中心技術(shù)能力”。另一方面，與任某夫妻合租的其他租戶(hù)中，也并未發(fā)現(xiàn)身體不適的情況。
一審法院認(rèn)為，“原告在病因尚不明確的情形下，向鏈家公司提出賠償請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，法院不予支持。”隨后，任某不服判決結(jié)果，繼續(xù)提出上訴。
二審法院表示，由于白血病發(fā)病機(jī)理的特殊性，鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)在案全部材料尚且無(wú)法從專(zhuān)業(yè)角度，得出兩者醫(yī)學(xué)及病理學(xué)方面因果關(guān)系的結(jié)論。不過(guò)，雙方當(dāng)事人應(yīng)舉證“一定條件下引起與被引起的高度可能性問(wèn)題”。比如原告方租客，應(yīng)舉證超標(biāo)毒物“與其患白血病具有關(guān)聯(lián)”；而被告方鏈家公司，應(yīng)證明濃度超標(biāo)致人患病的可能性很小。
綜合考慮多方因素后，二審法院認(rèn)為，在此案中，“任某所患白血病系租住房屋內(nèi)甲醛和TVOC濃度輕微超標(biāo)導(dǎo)致”可能性極，而鏈家公司已完成舉證責(zé)任。
2016年12月，北京市第二中級(jí)人民法院判決，駁回上訴，維持原判。
新裝修房屋內(nèi)甲醛并非唯一毒物
其實(shí)，除了甲醛外，在新裝修后的房屋、辦公室、學(xué)校等空間里，空氣中也潛伏著其他致病“有毒氣體”，很容易被吸入人體內(nèi)誘發(fā)多種疾病。
2017年10月，世界衛(wèi)生組織下屬的國(guó)際癌癥研究機(jī)構(gòu)公布了多項(xiàng)致癌物清單。
其中，甲醛、苯、苯并[a]芘等氣體被列入一級(jí)致癌物。此外，2013年12月23日，國(guó)家衛(wèi)計(jì)委等4部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《職業(yè)病分類(lèi)和目錄》的職業(yè)病腫瘤章節(jié)顯示，苯可能致人患上白血病。也有訴訟案例顯示，河北邢臺(tái)某中學(xué)的新裝修食堂誘發(fā)了一學(xué)生的哮喘痼疾。
《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定四類(lèi)參數(shù)。
我國(guó)GBT_18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》里，苯、甲苯、二甲苯、苯并[a]芘，總揮發(fā)性有機(jī)化合物TVOC都被列入檢驗(yàn)清單。其中，空氣中化學(xué)物分類(lèi)中，甲醛的一小時(shí)均值為0.1mg/m³，苯為0.11mg/m³。高于這一含量，則視為超標(biāo)，不符合標(biāo)準(zhǔn)。
不過(guò)，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)受氣溫、通風(fēng)、檢測(cè)人員、檢測(cè)設(shè)備等影響很大，結(jié)果也具有一定不確定性。在一些訴訟案例中，也曾出現(xiàn)不同機(jī)構(gòu)檢測(cè)結(jié)果不一致的情況。因此，在GBT_18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)“選點(diǎn)要求、采樣時(shí)間與頻率，采樣儀器，檢驗(yàn)方法”等也做出了規(guī)范性指導(dǎo)。
阿里員工“自如房甲醛超標(biāo)”案本月底開(kāi)庭
此外，備受關(guān)注的阿里員工“自如甲醛房”案也有了新進(jìn)展。
此前，《阿里P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》一文備受關(guān)注。文中稱(chēng)阿里員工王某今年1月在杭州租住自如的房間，僅半年后，就患急性髓系白血病身故。去世后，家人檢測(cè)其租住的自如房間，發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)。據(jù)了解目前王某家屬已通過(guò)司法途徑尋求進(jìn)一步的調(diào)查，掌握的資料也已經(jīng)呈交給有關(guān)部門(mén)。杭州市濱江區(qū)人民法院已針對(duì)起訴自如的案件立案，并將于9月27日開(kāi)庭審理。
對(duì)此，自如客官方微博曾發(fā)布聲明回應(yīng)，稱(chēng)自如十分重視，并立即安排公司負(fù)責(zé)同事與租戶(hù)王先生家屬聯(lián)系，了解詳細(xì)情況，跟進(jìn)相關(guān)事宜。自如表示，目前尚未獲得包括租戶(hù)病歷在內(nèi)的更多信息，自如將積極配合司法部門(mén)工作，并尊重法院裁定。
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