都說“再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子”，對于家長來說，孩子的教育問題一直是重中之重。從古至今，為了能給孩子一個良好教育環境而舉家搬遷的情況數不勝數。隨著對教育重視程度的提高，人們的購房選擇愈加傾向于優質的學區房。

隨著9月開學季的來臨，看到親友家的寶寶入讀名校，又聯想到自己子女未來就學事宜，學區問題再一次成為家長型市民關注的熱點。最近，記者走訪了幾大學區房片區，給有購買學區房需求的置業者提供參考。

市南西部學區：

大學路、江蘇路片報價7萬/平以上房源扎堆

市南西部是青島不折不扣的學區房聚集區，名頭響當當的優質學校許多都扎堆兒在此。近期一直備受關注的大學路學區，在剛剛過去的8月房源掛牌均價達到67000元/平左右，部分優質房源報價達80000元/平以上。而在今年4月記者走訪該片區時，區域內還有部分單價在55000元/平左右的房源，目前這樣的“高性價比房源”已相當難尋。

江蘇路片區，目前在售學區房源不多，正掛牌出讓的房源多為30平以內的小戶型，甚至有部分房源僅有15平左右，不過單價也均在70000元/平左右，還有部分房東報價達到85000元/平以上。

嘉峪關小學片區房源報價差距較大，價格在57000-90000元/平不等。湛山片區掛牌二手房依然較多，報價多在41000-59000元/平之間，比較有代表性的小區像是湛山小區、秀湛路小區、新湛二路小區等，這些小區多為開放式老小區，還存在不少大戶型房源，不僅解決學區戶口問題，本身也較為適合家長陪讀居住。不過封閉性的次新房小區如華僑新村等，房源就較少，價格也要稍高。

基隆路小學

學區房價格：30000元/ ㎡以上，優質房源能達78000元/ ㎡

基隆路小學教育設施完善，師資力量龐大，毗鄰奧帆中心片區，海景資源豐富，周邊景色宜人。學區內二手房單價都在3萬元以上，代表性的小區如辛家莊小區，小區內房源面積普遍80㎡以下，一套65㎡的二居室掛牌總價在210萬左右。學區覆蓋海景房社區，豪宅遍布，優質房源價格能達78000元/㎡。

平安路第二小學

學區房價格：21000-25000元/ ㎡

平安路第二小學在六十年代初即被確定為青島市僅有的兩所山東省重點小學之一，學校位于老四方，周邊配套完善。學區內老式板樓多，散盤比比皆是，80平以下的小戶型是其主流戶型。代表小區有平安路小區、南公司小區等。

記者走訪發現，南公司小區北區一套2001年的75 ㎡二居室，總價在188萬左右。學區內房源掛牌均價為21000-25000元/ ㎡，今年2月記者走訪調查均價為19000-22000元/ ㎡，短短幾個月該片區漲價幅度達3000元/ ㎡。

臺東六路小學

學區房價格：21000-27000元/㎡

臺東六路小學位于市北區中段，學校文化底蘊深厚，規模較大，校內還配建了游泳館。周邊有臺東步行街，生活便利，居住氛圍濃厚。學區房均價21000-27000元/ ㎡。走訪中記者看到某房產中介展示的房源，臺東六路一套54 ㎡的套二小戶型，掛牌價為112萬，單價20700元/ ㎡左右，性價比很高。學區內代表性小區如大成路小區、臺東八路小區等，小區以套一、套二小戶型為主，房源較老，但在學區房中算是高性價比區域了。

嶗山區實驗小學周邊

學區房價格：3.7-4.8萬/平

嶗山區實驗小學緊鄰嶗山區政府，屬于嶗山新城區的中心,是近年嶗山受關注度較高的學校之一。據片區的資深中介經紀人反饋稱，近期這一學區片兒的二手房房價比較穩定，片區內最低價格房源也要3.7萬/平，且掛出的房源不多。另如金嶺世家等大戶型房源集中小區，單價都在41000元/平以上，部分優質房源報價達48000元/平，總價要在五百萬以上。

不少實力剛需考慮購買學區房作為首套房業內不建議超負荷

有青島某大型中介市場部負責人受訪時坦言，不少經濟實力較好的剛需置業者在主城區找房時也會重點關注學區房，在換房門檻愈發提高的當下，他們都想購買小戶型的學區房，同時解決婚房居住和未來孩子就學問題。客觀來說，學區房可能單價較其他二手房高一點，但因為其面積小、總價相對低、需求度高，保值或增值性均不錯，未來轉手時也相對容易，還具有高于其他普通住宅的升值潛力。

雖然購買學區房有不少優點，但小編走訪市場了解到，目前島城一些二手學區房被要求高首付甚至一次性付款，購房壓力較大。小編建議想購買學區房的年輕家長們要量力而行，謹慎購買，不要盲目地承擔巨額貸款，超負荷置業。另外，一定要在了解相關政策的基礎上根據自身情況進行選擇，孩子的教育固然重要，給孩子好的成長環境也同樣十分關鍵。